深圳园林景观作战工程计价规程

　　2017年12月5日目次 contents 施工一时围挡子目（试行） 深圳市作战工程计价规程（2017） 深圳市作战工程费率轨范（2017） 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 1、总则 2、作战工程计价轨范构成 3、作战工程计价顺序合格式 4、工程量清单编制 5、招标担任价编制 6、投标价编制 7、收工结算编制 8、其他 附件1 深圳市修筑装配工程用度构成外 附件2 深圳市修筑装配工程用度项目构成 附件3 深圳市作战工程计价钱式样外 附件4 全用度归纳单价计价申明及增加外格 附件5 安适文雅施工设施费实质 附件6 作战工程工程量清单深圳增加清单 合于实行衡宇修筑与粉饰工程等专业工程量 计划范例 （GB50854～862－2013）的章程 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 编制规定为范例深圳市作战工程计价举止，依照《深圳经济特区作战工程施工招标投 标条例》、《深圳市黎民政府印发合于作战工程招标投标更改若干章程的报告 》、《深圳市作战工程制价处理章程》、《作战工程工程量清单计价范例》 (GB50500-2013)、合系工程现行邦度计划范例（如《衡宇修筑与粉饰工程工程 量计划范例》GB50854-2013等）的合系章程，联络本市本质，拟订本计价规 合用鸿沟本计价规程合用于作战工程实行阶段的工程量清单编制、招标担任价编制、 投标价编制、收工结算价编制、合同价款调度和工程计价争议处分等计价行为。深圳市园林景观计算规范 正在本市鸿沟内，操纵邦有资金投资的工程作战项目，必需遵守本计价规程的 章程，采用工程量清单计价。非邦有资金投资的工程作战项目，可遵守本计价规 程的章程，采用工程量清单计价或耗费量清单计价。 本计价规程所称作战工程囊括修筑工程、装置式修筑工程、修筑粉饰工程、 装配工程、市政工程、都会轨道交通工程、园林修筑绿化工程、市政维修工程、 衡宇补葺工程、环卫工程等。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 编制根据住房城乡作战部、财务部合于印发《修筑装配工程用度项目构成》的报告（筑 标〔2013〕44 《作战工程工程量清单计价范例》(GB50500--2013)；住房城乡作战部合于进一步胀动工程制价处理更改的指点主睹筑标[2014]142 《深圳市作战工程计价规程》（2013）；深圳市住房和作战局合于《深圳市修筑业营改增作战工程计价根据调度实行（ 试行）》的报告深筑墟市[2016]14号文； 深圳市作战工程安适文雅施工十项轨范（试行）（深筑质安〔2017〕112号） 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 计划 范例 计价 规程 耗费量 定额 费率 轨范 工程身手 经济目标 计价 范例 计价 轨范 计价 轨范 《计价范例》是邦度轨范，是范例 作战工程计价举止，联合作战工程 工程量清单的编制和计价伎俩的标 准，它合用于作战工程工程量清单 计价行为。 《计划范例》是邦度轨范，是范例作战工 程工程量计划举止，联合作战工程工程量 计划正派的轨范，它合用于作战工程工程 量清单计价行为。 耗费量定额是本市作战工 程计价的基础根据，分专 业工程编制成册，它拟订 了实行章程计量单元的分 一面项工程和设施项目所 需人工、原料、施工死板 台班的耗费量，重要实质 有申明、工程量计划正派、 子目标管事实质、耗费量 外格及参考归纳价钱等。 费率轨范是本市作战工程计价的基础 根据，它拟订了本市作战工程计价中 筑安工程各用度项目及工程作战其他 费的计划伎俩、费率等。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 作战工程制价 工程作战其 02装备及工用具 购买费 03 计划费 04 01 筑安工程费 直接费 企业处理费 利润 规费 应征税费 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 归纳单价是指实行一个章程计量单元的项目所需的人工费、原料费、施工机具使 用费、企业处理费和利润、工程装备费，以及肯定鸿沟内的危害用度。 耗费量定额中各子目归纳单价计划公式如下： 归纳单价：G＝人工费A＋原料费B＋死板费C＋企业处理费E＋利润F+工程装备费H 式中：人工费A＝Σ (人工工日耗费量人工工日单价)或Σ 各种人工费 原料费B＝Σ (原料耗费量原料单价) 死板费C＝Σ (施工死板台班耗费量死板台班单价) 企业处理费E、利润F计划法子详睹费率轨范合系章程。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 工程量清单编制 工程量清单的界说及构成： 工程量清单是载明作战工程分一面项工程项目、设施项目、其他项目标名称和相应数 量以及规费、应征税费等实质的明细清单。 作战工程工程量清单由以上各项目清单构成。 招标工程量清单必需行为招标文献的构成一面，其切确性和完美性应由招标人担任。 分一面项工程量清单 采用工程量清单计价办法的，分一面项工程量清单应依照招标文献、策画图纸、施工 现场条目等原料，遵守本计价规程、《计划范例》章程举行编制。分一面项工程项目 清单必需载明项目编码、项目名称、项目特性、计量单元和工程量。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 设施项目清单 设施项目清单应依照拟筑工程的本质环境，参照以下实质列项：安适文雅施工设施费(囊括一时方法费、安适施工费、文雅施工费、处境维护费)、履约担保手续费、夜间施工扩充费 、赶工设施费、冬雨季施工费、已落成程及装备维护费、地上地下方法及修筑物的一时维护 费、二次搬运费、大型死板装备进退场及安拆费、混凝土/钢筋混凝土模板及支架费、脚手架 费、笔直运输死板费、施工排水降船脚。 专业工程设施项目清单若展示以上未列项目，可依照工程本质参影相应专业工程计划范例进 行增加。 招标人央求压缩工期天数逾越定额工期肯定幅度的，应正在设施项目清单中开列赶工设施费项目。 采用工程量清单计价办法的，设施项目清单依照《计划范例》和本规程附件6《作战工程工程量清单深圳增加清单》的章程编制。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 其项目清单 原料装备暂估价原料装备暂估价是招标人正在工程量清单中供应的用于支拨势必发作但且自不行确订价钱的材 料、装备的单价。 原料装备暂估价应依照工程本质和招标文献央求列出相应原料或装备的名称、规格、单元和 单价。 计日工计日工是指正在施工经过中，实行发包人提出的施工图纸以外的琐细项目或管事，按合同中约 定的归纳单价计价。 计日工应依照工程本质列出相应人工工日、原料、死板台班的暂定命目。 总承包供职费总承包供职费是总承包人工配合和谐发包人举行的专业工程发包、对发包人自行采购的原料 与装备等举行保管以及施工现场处理、收工原料汇总摒挡等供职所需的用度。囊括总包处理 供职费和发包人供应原料（装备）保管费。 发包人自行发包的专业工程必要操纵总承包人方法或其供应的供职，其用度已包蕴正在总包工 程用度或该分包工程用度中，可由两边依照该方法或供职环境计议支拨，不得向发包人另行 索要。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 规费、应征税费项目清单 规费项目清单起码应囊括以下实质：社会保险费(囊括养老保障、赋闲保障、医疗保障、工伤保障、生育保障)、住房公积金、工程排污费等。 应征税费项目清单应囊括邦度税法章程的应计入修筑装配工程制价内的增值税应征税额、都会庇护作战税、训诲费附加及地方训诲附加。 暂列金额 暂列金额是招标人正在工程量清单中暂定并囊括正在合同价款中的一笔款子。用于施工合同签 订时尚未确定或者弗成意料的所需原料、装备、供职的采购，施工中能够发作的工程调动 、合同商定调度成分展示时的工程价款调度以及发作的索赔、现场签证确认等的用度。 暂列金额依照工程的繁杂水准、策画深度、工程处境条目等举行估算，或参考费率轨范计 专业工程暂估价专业工程暂估价是招标人正在工程量清单中供应的用于支拨势必发作但且自不行确定的专业 工程金额，专业工程暂估价应包蕴分一面项工程费、设施项目费、其他项目费、规费以及 应征税费。 专业工程暂估价应依照工程本质和招标文献央求估算。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 工程作战其他费 承包鸿沟中若囊括工程作战其他费项目，应依照招标文献、策画图纸、别墅园林景观施工现场 条目等原料，正在工程作战其他费项目中列出项目名称、管事实质等。 工程作战其他费不属于筑安工程制价。 装备及工用具购买费 装备及工用具购买费是由装备购买费和用具、用具及临盆计价购买费构成。承包 鸿沟内若囊括装备，应依照招标文献、策画图纸等原料正在装备及工用具购买费项 目中列著名称、型号规格、单元、数目等。 装备及工用具购买费不属于筑安工程制价。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-1 根据“深筑墟市[2016]14号文”筑安工程用度构成中的税金，更改为应征税费，即 筑安工程费由直接费、企业处理费、利润、规费和应征税费构成 应征税费由增值税应征税与都会庇护作战税、训诲费附加及地方训诲费附加组 增值税应征税额是按不含税筑安工程制价乘以增值税归纳应纳费率确定的。投标人正在投标报价中应依照本身处理水准、原料采购及死板装备等成分，探讨实 际可抵扣进项税额，合理确定增值税归纳应征税率举行自助报价。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-2 原条件 新条件 5.2.4 招标文献中供应了发包人自 行采购原料（装备）的，招标人应 填写《发包人供应原料（装备）明 细外》，其原料（装备）价钱不计 入清单项目归纳单价。发包人供应 原料的，其金额是规费税金的计划 基数，介入计划后从筑安工程制价 中扣除。发包人供应装备的，其金 额不介入计划规费税金计划。 5.2.4 招标文献中供应了发包人自 行采购原料（装备）的，招标人应 填写《发包人供应原料（装备）明 细外》，其原料（装备）价钱不计 入清单项目归纳单价。发包人供应 原料的，介入计划筑安工程制价后 扣除，其金额弗成为应征税费的计 算基数。发包人供应装备的，其金 额弗成为应征税费的计划基数。 投标价和收工结算价编制同招标担任价编制。 招标担任价编制 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-3 修筑装配工程用度项目构成的变更 为了区别作战投资工程用度中的装备及工用具购买费与筑安工程用度中装备费的界说，2017规程的修筑装配工程用度中直接费内中的 原“装备费”改正为“工程装备费”。 工程装备费是指施工经过中操纵的组成或策划组成好久工程一一面的机电装备、金属组织装备、仪器装备及其他犹如的装备和装备所 形成的用度，囊括装备原价、运杂费、运输损消耗、采购及保管费 及贩卖物品必需的税金。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-4 修筑装配工程用度项目构成的变更 进一步显然企业处理费中的磨练试验费与工程作战其他用度中的工程检测费所包蕴的实质 磨练试验费 工程检测费 指施工企业遵守相合轨范章程，对修筑以及 原料、构件和修筑装配物举行日常审定、检 查所发作的用度，囊括自设试验室举行试验 所耗用的原料等用度。不囊括新组织、新材 料的试验费，对构件做损坏性试验及其他特 殊央求磨练试验的用度和作战单元委托第三 方检测机构举行检测的用度,对此类检测发 生的用度，由作战单元正在工程作战其他用度 中列支。但对施工企业供应的具有及格阐明 的原料举行检测不足格的，该检测用度由施 工企业支拨。 对已筑成的修筑物(修建物)或个中的分一面 项工程举行磨练检测发作的用度。 比如：基桩检测、地基基本检测、锚栓(植 筋)抗拔、抗剪试验、钢筋维护层厚度检测、 回弹法检测混凝土强度、钢组织探伤检测、 防雷检测、消防方法庇护养护检测身手服 务费、钢网架组织变形检测、修筑幕墙及 修筑外门窗气密性、水密性、风压变形本能 检测、外墙饰面砖粘结强度检测、修筑物浸 降、变形检测、室内处境质料检测、智能筑 筑检测、修筑节能检测等。 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-5 全用度单价是指实行一个章程计量单元的项目所需的人工费、原料费、施工机具操纵费、企业处理费、利润、工程装备费、安适文雅施工设施费、规费、应征税 费以及肯定鸿沟内的危害用度。 全用度归纳单价：Q＝人工费A＋原料费B＋机具费C＋企业处理费E＋利润F+工程装备费H+安适文雅施工设施费I+规费J+应征税费K 规费J=(分一面项工程、设施项目和其他设施中的人工费)规费费率 应征税费K=(A+B+C+E+F+H+I+J)应征税费费率 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-6 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-7 增加了承包人供应重要人工、原料和装备一览外（外12合用于制价新闻差额调度法，外13 合用于价钱指数差额调度法） 1、深圳市作战工程计价规程（2017） 重要变更-8 增加施工一时围挡、园林绿化工程量清单 目次 contents 施工一时围挡子目（试行） 深圳市作战工程计价规程（2017） 深圳市作战工程费率轨范（2017） 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 一、总则 （一）本费率轨范依照《深圳市作战工程计价规程（2017）》、《作战工程工程量清单 计价范例》（GB50500-2013）和《深圳市修筑装配工程用度项目构成》所章程的相合项 目标特性及实质编制而成，所揭晓费率囊括参考鸿沟和举荐费率。 （二）本费率轨范合用于根据《深圳市作战工程计价规程》等计价轨范编制作战工程制 价劳绩文献，确定工程制价。 （三）除另有章程外，编制招标担任价应该根据本费率轨范的举荐费率计划。 （四）投标人编制投标报价时不宜跨越本费率轨范章程的各项目费率参考鸿沟。 （五）一面用度项目未揭晓举荐费率，操纵时应依照招标文献的央求正在费率参考鸿沟中 确定适应的费率举行计划。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 分一面项工程费-企业处理费 2．依照目前本市修筑施工企业处理水准的本质环境，不区别专业工程，企业处理费费率参考鸿沟为11%～27%，举荐 费率为18%。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 企业处理费-2017规程与2013规程对照 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 分一面项工程费-利润 2．依照邦度揭晓的行业利润率水准和目前本市修筑施工企业的本质赚钱环境，不区别专业工程，利润率参考鸿沟为1%～9%，举荐费率为5%。采用 装置式（预制率到达15%以上，装置率到达30%以上）等新身手、新工艺 的利润率参考鸿沟和举荐费率可适应提升1%~2%。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 利润-2017规程与2013规程对照 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 设施项目费 －分手为设施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“笔直运输死板费”、“大型死板装备进退场及安拆费”； 安适文雅施工设施费2017取费分为按费率取费和按实物量计划两一面，按实物量计划囊括施工一时围挡和基坑内场合硬化两项用度； 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 安适文雅施工费-2017规程与2013规程对照 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 安适文雅施工费-2017规程与2013规程对照 1、无论是否一同发包均按各自专业费率取费，修筑工程囊括装置式修筑工程。 安适文雅施工设施费计费基数为500万以内的项目，安适文雅施工费费率乘以1.2。 3、安适网、施工一时围挡、基坑内场合硬地化应按本质工程量另行计划。 4、安适文雅施工设施费包蕴实质详睹附件5。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 设施项目费 担保金额应按招标文献央求计划；当招标文献无的确央求时，可取发包工程总制价的15%。 （注：夜间施工扩充费计划基数中的人工费是指单元工程夜间施工一面的人工费） 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 设施项目费 策划工期压缩逾越按现行《深圳市作战工程施工工期定额》计划所得定额工期20%的，其周转原料的摊销次数缩短、人工加班用度扩充等用度可按下列公式计划。需 采纳特别设施以缩短工期的，可据实估算相应用度。现行《深圳市作战工程施工工 期定额》缺项的专业工程，其定额工期应按合系章程确定。计划公式如下： 赶工设施费=（1－合同工期／定额工期－20%）（人工费+设施项目费）赶工设施费系数 （注：赶工设施费计划基数中的人工费是指单元工程平分一面项工程人工费，设施项目费是指不包蕴赶工设施费的设施项目之和。深圳市园林景观计算规范） 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 设施项目费 夜间施工扩充费：是指因施工现场等条目限度不行正在白昼施工，需正在夜间施 工时所发作的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明方法摊销及照明用 电等用度。 合理工期内因施工工序必要连结功课夜班施工的和作战单元为缩短合理工期 而央求施工企业正在夜间施工的景遇除外。 赶工设施费：是指作战单元央求的工期少于合理工期时，施工企业为餍足工 期央求而采纳的相应结构或施工设施发作的用度。个中囊括作战方为缩短合 理工期而央求施工企业正在夜间施工所发作的夜班补助费、夜间施工降效、夜 间施工照明方法摊销及照明用电等用度。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 其它项目费 计日工中人工工日归纳单价可遵守制价劳绩文献编制期相应品种的工日单价乘以系数1.6，不再计取企业处理费及利润。 计日工中死板台班单价及原料价钱可遵守制价劳绩文献编制期相应品种的单价乘以系数1.1计划，不再计取企业处理费及利润。 发包人供应原料（装备）保管费=原料（装备）代价发包人供应原料（装备）保管费费率 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 规费 （一）规费囊括社会保险费、工程排污费及其它政府章程的用度，深圳市园林景观计算规范个中社会保险费囊括：赋闲保障费、养老保障费、工伤保障费、医疗保障费、生育保障费、住房公 （二）依照本市现行相合章程，探讨大都施工企业的临盆职员比例、深户人丁比例和日常性工程特性，经归纳测算，规费费率参考鸿沟为12%～26%，举荐费率为 18%；规费的计划基数为分一面项工程费、设施项目费和其它项目费中的人工费的 合计。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 规费-2017规程与2013规程对照 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 应征税费 增值税归纳应征税费率：0.65~6.97%（参考鸿沟）3.35%（举荐费率） 都会庇护作战税、训诲费附加及地方训诲费附加=增值税应征税额税务部分揭晓的税（费）率。 发包人应正在招标文献和合同中商定增值税的计税伎俩、结算规定，同时应试虑营改增对工程制价的影响，合理确定招标担任价。 承包人应依照本身处理水准，原料采购及死板装备等成分，探讨本质可抵扣进项税额，合理确定增值税归纳应征税费率举行自助报价。 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 规费-2017规程与2013规程对照 2、深圳市作战工程费率轨范（2017） 归纳管廊工程保障费率实行市政道途工程保障费率目次 contents 施工一时围挡子目（试行） 深圳市作战工程计价规程（2017） 深圳市作战工程费率轨范（2017） 3、施工一时围挡子目（试行） 一、本章施工一时围挡子目合用于各专业工程施工所需百般用于确保施工平常举行而部署的与外部处境间隔的一时性围挡，属于安适文雅施工设施费中 文雅施工项目。 二、施工一时围挡子目囊括PVC围挡、PVC+镀锌铁蒺藜围挡、夹心泡沫彩钢 板围挡、夹心泡沫彩钢板围挡（背侧角钢支持）、镀锌铁蒺藜围挡、压型彩 钢板围挡、镀锌钢板围挡和围挡拆除，不包笼统凝土基本。 3、施工一时围挡子目（试行） 三、PVC围挡、PVC+镀锌铁蒺藜围挡、夹心泡沫彩钢板围挡按制品装配编制。 四、PVC围挡、PVC+镀锌铁蒺藜围挡、夹心泡沫彩钢板围挡、夹心泡沫彩钢板 围挡（背侧角钢支持）为周转原料，原料耗费量（铁蒺藜除外）可根据本质使 用工期按下外系数举行调度： 3、施工一时围挡子目（试行） 围挡的混凝土基本实行深圳市修筑工程耗费量定额相应子目。3、施工一时围挡子目（试行） 为进一步擢升我市作战工程施工围挡的策画、筑制、处理水准，深圳市住房和筑 设局牵头发展了施工围挡擢升改制管事，让施工围挡成为都会奇丽景观的要紧构成部 为此，市住筑局会同城管、交通、水务等部分，编制了《深圳市作战工程施工围挡改制擢升管事计划》和《深圳市作战工程施工围挡图集（试行）》，已于近期对外 揭晓。 《管事计划》和《图集》的编制以邦际一流都会为标杆，遵守“安适、绿色、美 观、适用”的规定，以擢升作战工程工地轨范化、慎密化处理水准，使施工围挡成为 都会奇丽景观的要紧构成一面，正在选材方面，举荐操纵钢组织围挡，限度操纵砌体结 构和PVC围挡，镌汰彩钢板围挡，正在实质方面，以中邦梦、社会主义中央代价观和深圳 特征景点为要旨，正在都会主干道、都会核心区采用新颖、精练、深圳市园林景观明疾的外观制型和画 面派头，老城区采东西有岭南风情或仿古体式的外观制型和画面派头，景观道途、旅 逛区等联络区域景观定位采用相应派头的外观制型和画面派头，正在营制漂后、整洁的 都会处境的同时，告终围挡派头区域性的和谐联合，以继续擢升市民对都会处境的满 全市全数作战工程的施工围挡改制擢升职司策划于今岁尾实行。3、施工一时围挡子目（试行） 3、施工一时围挡子目（试行）